О нас

Создан операторами, работает для владельцев.

Duco Hotels появился из желания предложить владельцам отелей альтернативу традиционным международным операторам. Мы сочетаем глубокое знание местного рынка, опыт работы с международными гостиничными брендами и практические управленческие компетенции, чтобы повышать как коммерческие результаты отеля, так и долгосрочную стоимость актива.

История компании

Опытная команда, знание местного рынка.

Duco Hotels OÜ была основана в 2023 году командой, которая в 2019 году открыла ibis Tallinn Center и с тех пор управляет отелями в Таллинне, — опытными специалистами по гостеприимству и недвижимости на эстонском рынке.

Сегодня Duco Hotels управляет 437 номерами в трёх отелях международных брендов в Таллинне, а также активным портфелем возможностей развития и управления по всей Балтии. Мы достаточно небольшая компания, чтобы быстро принимать решения, и достаточно опытная, чтобы принимать хорошие решения.

Принципы работы

Четыре вещи, в которых мы не идём на компромисс.

Мы связываем наше вознаграждение с вашей доходностью.

Значительная часть структуры нашего управленческого вознаграждения зависит от результатов — выплачивается только при достижении целей GOP. Мы не берём с отеля с загрузкой 40% такую же комиссию, как с отеля с загрузкой 80%.

Мы обеспечиваем полную прозрачность.

Ежемесячный отчёт о прибылях и убытках, индекс RevPAR, сравнение с конкурентным набором и данные о будущих бронированиях — предоставляются владельцам в одну и ту же дату каждый месяц, без запроса. Если результаты выглядят тревожно, мы сообщаем об этом раньше, чем вы сами это заметите.

Мы принимаем решения быстро.

Никаких региональных уровней согласования, глобальных закупочных комитетов или шестинедельных циклов ответа. Человек, отвечающий за ваш отель, доступен и уполномочен действовать.

Мы конкурируем результатами, а не отношениями.

Наши договоры содержат чёткое условие о результативности: если показатели устойчиво ниже согласованного уровня, владелец вправе расторгнуть сотрудничество. Если конкурент способен обеспечить лучшие результаты для вашего отеля, вам стоит всерьёз его рассмотреть — и мы сами обратим на это ваше внимание раньше, чем вы придёте к такому выводу.

Команда

Команда, стоящая за результатом.

Madis Laid

Председатель правления и CEO

20+ лет управления гостиничным бизнесом в Балтии и за рубежом — от ведущих отелей Таллинна до международной карьеры с брендами Swissôtel и Fairmont, включая руководящие роли в Юго-Восточной Азии и на Кавказе. Председатель Союза отелей и ресторанов Эстонии.

Marko Dobrus

Член правления · Коммерция

20+ лет коммерческой стратегии в отелях Ближнего Востока, Кавказа, Центральной Азии и региона Индийского океана, включая руководящие роли в отелях люкс- и высшего бизнес-класса и коммерческую ответственность за крупное международное спортивное событие. Начал управленческую карьеру в Swissôtel в Таллинне, работал с брендами Kempinski и Mandarin Oriental. Член правления Конференц-бюро Эстонии.

Nele Laar

Финансовый директор

~20 лет финансового управления в сфере недвижимости, фармацевтики, общественного питания и медиа; международный корпоративный опыт. Сильные стороны — аналитическая точность, дисциплинированный контроль расходов и прозрачная, своевременная отчётность владельцам.

Kairi Normak

Руководитель по персоналу и культуре

15+ лет в сфере гостеприимства, преимущественно в Эстонии, с опытом работы в Великобритании: гостиничные операции, управление ресторанами и открытие крупных туристических объектов, включая запуск и открытие ресторана со звездой Michelin.

Madis Mägi

Партнёр и соучредитель

20+ лет развития недвижимости в Эстонии, реализовано 1600+ жилых и коммерческих объектов. Лучшая строительная компания Эстонии 2020 года, отмечена KPMG.

Janno Parik

Партнёр и соучредитель

20+ лет развития и инвестиций в недвижимость в Эстонии: жилые, коммерческие и многофункциональные проекты. Лучшая строительная компания Эстонии 2020 года, отмечена KPMG.

Присоединяйтесь к нашей сети.

Мы формируем сеть владельцев, застройщиков и партнёров по капиталу по всей Балтии. Если вы работаете в сфере гостиничной недвижимости и хотите понять, что может предложить Duco Hotels, свяжитесь с нами напрямую → madis.laid@duco.ee