Высший бизнес-класс
Mövenpick Hotel Tallinn
125 номеров · Центр Таллинна
Один из ведущих отелей полного сервиса в Таллинне, стабильно превышающий индекс RevPAR своего сегмента.
Duco Hotels
Мы развиваем и управляем отелями, которые приносят результат и создают долгосрочную ценность.
Duco Hotels — эстонский гостиничный оператор и партнёр по развитию. Мы выбираем бренды, ведём переговоры о франшизе и управляем отелями от подготовки к открытию до стабильной работы. Сегодня мы управляем тремя отелями международных брендов в Таллинне — в сегментах высшего бизнес-класса, лайфстайл-эконом и эконом.
3
отеля в портфеле
437
номеров в управлении
3
международных бренда
2019
работаем с
Для кого
Один оператор на весь жизненный цикл отеля.
Владельцам и инвесторам
Ваш объект под профессиональным управлением. Мы управляем отелями международных брендов в Балтии, соединяя профессионализм оператора с гибкостью местной команды. Если вы хотите вывести отель на новый этап роста, укрепить рыночные позиции или привлечь профессионального оператора — мы всегда готовы это обсудить.
Об управлении отелямиЗастройщикам и партнёрам по капиталу
От участка до работающего отеля. Мы подключаемся к проектам на этапе технико-экономического обоснования: выбираем бренд, ведём переговоры о франшизе и руководим подготовкой к открытию, чтобы отель быстрее и с меньшими рисками достиг стабильной работы.
О развитии и инвестицияхЧем мы занимаемся
Управление, развитие и капитал — у одного оператора.
Duco Hotels поддерживает отель на всём жизненном цикле — от оценки проекта развития до ежедневного управления. Проект от начала до конца ведёт одна команда, что обеспечивает последовательное управление, быстрые решения и учёт интересов владельца на каждом этапе.
01
Управление отелями
Полный цикл управления отелями международных брендов — управление доходами, операционная деятельность, питание и напитки, персонал, финансовый контроль и гостевой опыт в рамках одного договора. Мы знаем рынок Балтии, его сезонность и рынок труда, а правление компании лично вовлечено в управление каждым отелем.
02
Развитие отелей
Мы консультируем застройщиков и инвесторов на всех этапах развития — от обоснования и выбора бренда до переговоров о франшизе и подготовки к открытию. Когда оператор участвует с первого дня, удаётся избежать ошибок в планировке, структуре номерного фонда и выборе бренда, исправление которых после стройки обходится значительно дороже. Наши отношения с несколькими международными брендами сокращают сроки согласований и помогают добиться лучших условий.
03
Партнёрство по капиталу
Мы работаем в структурах PropCo/OpCo, HoldCo и JV, формируя свою долю в соответствии с вашими требованиями к доходности. Существенная часть нашего вознаграждения зависит от достижения целей GOP, поэтому наш успех напрямую связан с результатами отеля. Отчётность — ежемесячная, обзор результатов — ежеквартальный, а у владельца есть чётко определённое право расторжения договора, если согласованные цели не достигнуты.
Портфель
Наш текущий портфель
Лайфстайл-эконом
ibis Styles Tallinn
122 номеров · Таллинн
Лайфстайл-отель эконом-сегмента с выразительным дизайном и международным масштабом.
Эконом
ibis Tallinn Center
190 номеров · Центр Таллинна
Крупный отель эконом-сегмента с RevPAR выше рынка, эффективным контролем расходов и стабильными результатами.
Команда
Команда, стоящая за результатом
Madis Laid
Председатель правления и CEO
20+ лет управления гостиничным бизнесом в Балтии и за рубежом. Председатель Союза отелей и ресторанов Эстонии. Отвечает за стратегическое развитие Duco Hotels, отношения с владельцами и портфель проектов роста.
Marko Dobrus
Член правления · Коммерция
20+ лет коммерческого управления отелями на Ближнем Востоке, Кавказе и в регионе Индийского океана, включая руководящие роли в отелях люкс- и высшего бизнес-класса. Член правления Конференц-бюро Эстонии. Отвечает за стратегию доходов, развитие бизнеса и отношения с инвесторами.
Nele Laar
Финансовый директор
~20 лет финансового управления в сфере недвижимости, фармацевтики, общественного питания и медиа; международный корпоративный опыт. Отвечает за финансовое планирование, отчётность владельцам и системы контроля, обеспечивающие доверие партнёров по капиталу.
Kairi Normak
Руководитель по персоналу и культуре
15+ лет в сфере гостеприимства в Эстонии и Великобритании: гостиничные операции, управление ресторанами и открытие крупных объектов. Отвечает за стратегию персонала во всём портфеле Duco Hotels.
Madis Mägi
Партнёр и соучредитель
20+ лет развития недвижимости в Эстонии, реализовано 1600+ жилых и коммерческих объектов. Лучшая строительная компания Эстонии 2020 года, отмечена KPMG.
Janno Parik
Партнёр и соучредитель
20+ лет развития и инвестиций в недвижимость в Эстонии: жилые, коммерческие и многофункциональные проекты. Лучшая строительная компания Эстонии 2020 года, отмечена KPMG.
Поговорим
Готовы обсудить?
Вы владелец, чьему объекту нужна новая рыночная позиция, застройщик с участком под отель или партнёр по капиталу, изучающий гостиничный рынок Балтии — свяжитесь с нами напрямую. Ваше сообщение попадёт нужному человеку, а не в общий ящик.
Madis Laid
Новые проекты, развитие отелей, партнёрство по капиталу, управление отелями и запросы владельцев
madis.laid@duco.ee